DAY 129相続税の基礎税額計算の基本構造

収益不動産は税額とキャッシュが逆方向に動くことがある

収益不動産は手元キャッシュを生みますが、相続税上は別途評価ルールや債務控除との関係で見る必要があり、単純に現金より有利とも不利とも言い切れません。

このTipのねらい

『収益物件だから安心』と決めつけるのは危険です。相続税は収益性だけでなく、評価、借入、承継後の管理負担まで見て判断する必要があります。

賃貸不動産は評価と実務負担の両方が絡みます。相続税だけでなく、承継後の運用も含めて判断する案件です。

根拠レベル: 一部は公式出典、一部は一般的整理

制度の適用可否や正式な税額は個別事情で変わります。最終判断は税理士等の専門家にご確認ください。