配偶者居住や居住継続の前提を早めに確認する

国税庁の小規模宅地等の特例では、被相続人の居住用宅地について、取得者や居住継続の要件が重要になります。したがって、不動産整理では『誰が取得するか』の前に『誰が住み続ける予定か』を確認するのが実務的です。配偶者が住み続けるのか、子が同居継続するのかで見通しが変わります。