土地の相続税評価を考えるときの中心的な基準です。参考値のまま試算を進めることもできますが、最終判断の前には国税庁資料で確かめておくと安心です。
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不動産があると、相続税の話は急に複雑に感じられます。特に土地は、売れそうな価格でも固定資産税評価額でもなく、路線価を起点に考える場面が多いため、この言葉の意味を知っておくだけで試算結果が読みやすくなります。
不動産評価
倍率評価とは？
路線価が設定されていない地域の土地で使われる評価方法です。路線価が見つからなかった時に「ではどう考えるか」の次の手として役立ちます。
よく使う特例
小規模宅地等の特例
自宅の土地や事業に使っている土地がある家庭で、税額が大きく変わりうる特例です。使えるかどうかで結論が変わる代表的な論点です。
制度の適用可否や正式な税額は個別事情で変わります。最終判断は税理士等の専門家にご確認ください。