DAY 204財産別の見方財産種類ごとの確認ポイント
貸家があるなら賃料と敷金もセットで見る
貸家は建物や土地だけでなく、未収賃料や預かっている敷金との関係も整理しておくと全体像が見えやすくなります。
このTipのねらい
国税庁は貸家建付地の評価や、貸家が空き家となっている場合の取扱いを示しています。賃貸不動産では、物件そのものの評価だけでなく、賃貸中か空室か、敷金の預り、未収賃料の有無を一体で確認することが重要です。
チェックポイント
- 賃貸借契約書を物件ごとに集める
- 入居中か空室かを確認する
- 未収賃料・敷金預り・更新料を整理する
専門家に確認したい線引き
一部空室、親族賃貸、短期空室、管理会社任せの物件は評価判断が割れやすいため専門家確認が必要です。
出典
根拠レベル: 一部は公式出典、一部は一般的整理
制度の適用可否や正式な税額は個別事情で変わります。最終判断は税理士等の専門家にご確認ください。