DAY 205財産別の見方財産種類ごとの確認ポイント
借地権・貸地は土地そのものと別に整理する
土地を持っているだけに見えても、借地権や貸宅地の権利関係があると評価の見え方は変わります。
このTipのねらい
国税庁は借地権の評価と貸宅地の評価を別に示しています。自分の土地に誰かが建物を建てて使っているのか、自分が他人の土地を借りているのかで整理の出発点が変わるため、契約関係を先に固めることが大切です。
チェックポイント
- 土地ごとに自用地・貸宅地・借地権を切り分ける
- 賃貸借契約書や地代の資料を集める
- 建物所有者と土地所有者の関係を確認する
専門家に確認したい線引き
名義と実態がずれる土地、古い口約束の土地、親族間の無償使用は評価誤りが起きやすく専門家確認が必要です。
出典
根拠レベル: 一部は公式出典、一部は一般的整理
制度の適用可否や正式な税額は個別事情で変わります。最終判断は税理士等の専門家にご確認ください。