路線価方式か倍率方式かを最初に分ける

国税庁は、路線価が定められている地域は路線価方式、定められていない地域は倍率方式で評価すると案内しています。したがって、試算の最初の分岐は『路線価図に載っているか』『倍率表の地域か』です。細かい補正は後でも、方式の取り違えだけは先に防ぐべきです。