地目は登記より現況で判定される

国税庁Q&Aは、土地の地目は登記簿に記載された地目ではなく、課税時期の現況によって判定すると明示しています。したがって、登記上は畑や雑種地でも、実際の使われ方が違えば評価の入口が変わることがあります。不動産整理では『登記地目』と『今の使い方』を別欄で持つのが有効です。