DAY 269不動産の見方土地・建物・利用状況の整理
事務所利用がある自宅は用途整理が必要
自宅の一部を事務所や仕事部屋として使っている場合は、完全な自宅と同じ感覚で整理しない方が安全です。
このTipのねらい
国税庁の考え方では、自ら使用する宅地の評価単位は一体でも、相続税の特例や利用状況の整理では居住か事業かが論点になります。自宅兼事務所は、家族の生活の場でもあり、仕事の場でもあるため、面積や利用実態を丁寧に見る必要があります。『ほぼ自宅』という感覚だけで済ませないのがコツです。
チェックポイント
- 仕事利用部分の有無を確認する
- 面積や利用頻度を整理する
- 事業実態があるか確認する
専門家に確認したい線引き
個人事業・法人利用・家賃計上が絡む場合は税務上の整理が必要です。
出典
根拠レベル: 一般的な整理
制度の適用可否や正式な税額は個別事情で変わります。最終判断は税理士等の専門家にご確認ください。