特例を使う土地と使わない土地を比較する

国税庁は、小規模宅地等について利用区分ごとに限度面積や減額割合を示しており、組み合わせがある場合は限度面積の判定も必要としています。つまり、自宅土地と賃貸土地の両方がある家族では、何となく適用するのではなく、どこに使うと全体として効果が高いかを見る必要があります。評価額、面積、取得者、将来の保有方針を並べると比較しやすくなります。特例の『使い先』を見極める発想が重要です。