固定資産税評価額や路線価をもとに、土地・建物が相続税上いくら扱いになりそうかを整理できます。
正確な鑑定ではなく、相談前の目安を整理するための概算ツールです。
STEP 1物件の種類
STEP 2分かる資料
STEP 3固定資産税評価額をそのまま仮置きする
納税通知書・課税明細書の「価格（評価額）」欄の金額です。どちらか一方だけでも計算できます。
STEP 4利用状況
計算には反映しませんが、結果画面の注意点の表示に使います。
入力内容は端末内で計算され、保存・送信されません。
次のような資料が手元にあると、実家・土地・建物の価額を整理しやすくなります。 毎年4〜6月ごろに届く固定資産税の納税通知書（課税明細書つき）が、最初の手がかりになります。
国税庁の財産評価基準書で、路線価図や評価倍率表を確認できます。 ヤバ相では自動取得せず、公式ページで確認した数値を手入力して概算します。
正確な評価額を断定するものではありません。固定資産税評価額や路線価をもとに、相談前の目安を整理するためのツールです。
はい。分からない場合は、必要な資料リストを確認できます。固定資産税通知書や課税明細書があると整理しやすくなります。
実際には土地の形状、奥行、利用状況などで補正が入る場合があります。このツールでは初期版として、路線価と面積による単純な目安を表示します。
国税庁の「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」で確認できます。ヤバ相では自動取得せず、公式ページで確認した数値を手入力して概算します。
いいえ。路線価図は千円単位で表示されます。たとえば「300」と表示されている場合は、300,000円/㎡の意味です。
路線価が定められていない地域で、固定資産税評価額に倍率をかけて土地の評価額の目安を出すときに使います。倍率は地域・地目・年分によって異なります。
いいえ。初期版では自動取得しません。公式ページで確認した路線価や評価倍率を手入力してください。
初期版では自動計算しません。適用できるかどうかは要件が複雑なため、関連ページで概要を確認し、必要に応じて専門家に相談してください。
保存されません。登録不要・個人情報入力なしで利用できます。
このページは、固定資産税評価額や路線価をもとに不動産の相続税評価額の目安を 一般的に整理するためのものです。奥行や形状などの補正、小規模宅地等の特例、 借地権などは反映していません。正確な評価額・税務上の扱いは、税理士等の専門家にご確認ください。