農地や山林は宅地と同じノリで見ない

国税庁は、土地は宅地、田、畑、山林など地目ごとに評価すると説明しています。したがって、不動産一覧で『土地』とひとまとめにすると、宅地評価の感覚をそのまま当ててしまいがちです。まずは宅地・農地・山林・雑種地を分けるだけでも整理精度が上がります。