別居親族が取得する自宅土地は要件確認がより重要

国税庁の特定居住用宅地等の説明では、取得者ごとに要件が分かれており、配偶者には取得者要件がない一方で、同居親族や別居親族では確認事項が増えます。別居親族が自宅土地を取得する場面では、いわゆる家なき子要件を含め、持家の有無や居住歴などを丁寧に点検する必要があります。『長男が相続する予定だから大丈夫』という家族の思い込みは危険です。別居者が候補に入る時点で、必要資料を先に集めるのが効率的です。